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父母爱情

多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站

珠光宝气

A | 　　最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。当“羊水是人生最大的分水岭”从调侃成为共识，互联网掀起了一场大型的赛博投胎狂欢。川渝父母被奉为理想的原生家庭选择，江浙沪独生女被包装成人生赢家模版，东北孩子被打上千娇万宠的标签……扁平的地域符号里藏起了年轻人的理想人生。

B | 　　多个城市二手房交易保持活跃态势　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。

C | 从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。然而，实际生活在这些地区的孩子，正在经历着截然不同的故事：嘉陵江畔的奥数学童在草稿纸上演算着命运的方程式；黄浦江边的上海小囡一边卷着abc，一边吃着算不上美味的校园餐；南通孩子的课桌上，试卷堆成了新的等高线；东北老工业区的补习班灯光，在居民楼的夜色里明明灭灭。地区教育资源的差异，让这些孩子在起跑线上就拉开了差距。　　杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。只是当分数依然是单一的评价尺度，投胎在这些地区的孩子，各有各的内卷童年。8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。

D | 　　业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。重庆：没有一个娃儿能逃过奥数都说川渝父母精神癫而不疯、松弛自由，是原生家庭的顶配选择，但娃儿学奥数这件事例外。　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。在重庆，奥数补习就像红油锅底，可以选鸳鸯锅兼顾，但一定不能没有。

E | 城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。

F | 别的父母还在纠结学英语还是补语文，重庆爸妈早早安排孩子的奥数修仙路：一二年级炼气，专攻运算。　　核心城市土地市场活跃　　民企参与意愿增强　　近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。三四年级筑基，报班学习。五六年级冲击金丹，疯狂刷题，早日上岸。

G | 　　7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。小学奥数，重庆娃儿的学习刚需孩子的奥数学习进度，是重庆爸妈饭局上的社交货币。

H | 　　重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。

I | 　　北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。

J | 准备学的讨论哪家机构靠谱，正在学的回忆鸡兔同笼的解法。如果你天生反骨，说你家娃儿没学奥数，那身边的人会感慨长叹，“现在的娃儿太累”，然后宽慰着提起那个重庆人的魔咒——“只要不读七龙珠，不学奥数也无所谓。　　上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。” 重庆人口中的七龙珠，不是90后的少年漫，而是当地七所顶尖牛校。2025年清北在重庆录取了281人，230人都来自这里。因此，重庆爸妈中流传着一条真理：娃儿集齐七龙珠，就能召唤出211“神迹”。 985又如何，还是被小学奥数狠狠拿捏七龙珠秘密选拔，试题年年变换，只有奥数是必考的硬通货。　　业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。

K | 　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。就算教育局三令五申，禁止奥数与“小升初”挂钩，但沙坪坝的奥数班不慌不忙，换上“思维拓展课程”的马甲，依然香火不断。归根结底，名校重视竞赛生早培，奥数是掐尖的第一关，也是唯一确定性的一关。

L | 全民的奥数狂欢，卷出了一个竞赛大省：短短四年，重庆奥赛国家队集训人数，就超越北上广，从全国第9跃升到第2。七龙珠的学神，初一已经啃完高一数学。就算是海淀来的学霸，在竞赛班里泡一个月，照样哭着想家。重庆奥赛，悄悄甩开北上广淘金是每三十吨沙石才沥出一盎司黄金，奥数培训和淘金类似，天才终究是稀有物。专家说，只有5%的孩子适合奥数，在题海里扑腾的娃儿大多上不了岸。每年花费两三万补习，到手的可能是一张20分的成绩单。爬坡上坎、耿直要强的重庆爸妈，育儿的第一课是学会放下——算球了，遍地都是牛娃，总要有人接受平凡。

M | 上海：卷得动国际英语，吃不了校园午餐上海小囡生来拥有国际化视野，他们的世界观，在羊水里就开始建立。在县城孩子的世界里，伦敦是个遥远的地名。但当你问一个上海小囡：“知道伦敦在哪儿吗？”就算他不清楚地图上的位置，也会淡定回答：“知道啊，哈罗德百货那边嘛，我妈妈上次代购包包的地方。” 自从1843年开埠，国际化就刻进城市的DNA。早期上海滩，“洋泾浜英语”是混码头的必备技能，而这种“生存本能”也因城市基因代代相传。

N | 在这里，英语不只是一门语言，更是通往 “精英世界” 的船票。上海的小学英语教材，自动跳过26个字母拼读阶段。因为这里的孩子，在妈妈肚子里，就开始听BBC培养语感。2岁开始启蒙读绘本，3岁读入门读物，幼儿园学会自然拼读，词汇量破千是“标配”；小学低年级拿下剑五考试（KET/PET），六年级学完所有时态语态和从句。小学英语教材，扒掉爸妈一层皮即便逛超市，也躲不过“少儿英语练习”。妈妈拿起一包坚果，灵魂发问：“Baby， how do you say it in English?” 荒诞的是，追赶精英教育的上海小囡，在学校吃不上一顿饱饭。每顿18元餐标，供应的是难以撑得起国际视野的校园餐。腐坏的虾仁、烂糟糟的番茄、发绿的蛋羹、复炸的猪排……黑暗的配菜，据说成本只有四五元。看似AB餐的多种选择，实际只有难吃和更难吃的区别。在腹泻和呕吐之间，上海孩子只能默默干饭——用汤泡饭，或者干嚼米饭。与之形成鲜明对照的是，嘉陵江畔的重庆娃儿，花10块钱就能吃到三菜一汤。上海中小学食堂被绿捷这样的餐饮公司垄断，背后有着层层迷雾，但重庆中小学的食堂禁止外包，一律自主经营，校长是第一责任人。食堂面向师生开放，菜品共享，信息透明，家长可以预约进校陪孩子吃饭。层层责任压实，重庆娃儿才能安心炫饭。不仅如此，重庆中小学食堂还会公开食材分量内卷的英语教育和变质的校园餐，就像魔幻上海的AB面，映照出了这座城市的集体焦虑。如果所谓的精英教育，只能让少数人触摸星辰，却让多数孩子连顿饱饭都吃不上，便成了精致的利己主义。

o | 真正的公平，不是让所有孩子都能读英文原版，而是要守住每个孩子的餐盘。南通：全民做题的持久战 “江浙沪独生女”是互联网打工人羡慕的顶配人生，不过真要投胎到这里，才会发现：众生皆苦，江浙孩子卷得格外离谱。 2025年高考，江苏报考人数51.2万，600分以上的超4万；浙江报考人数40万，600分以上超5.2万。

p | 高分学霸扎堆，985高校竞争激烈，相比之下，江浙考生的985录取率还不到上海地区的一半。虽然浙江考生表示不服，但不妨碍“中国教育看江苏，江苏教育看南通”这句话在基础教育界的流传。教育之乡南通，崇文重教融入了城市的骨血。父母之间攀比的，不是厂里的业绩有多少，而是孩子的成绩有多高。

q | 上海人卷教育，拼的是家庭财力的倾注；南通人卷教育，则是整个系统的军团作战。外地孩子，或许不知道南通市区在哪里，但一定被启东的试卷支配过，知道海安、如皋的学霸撑起了名校半壁江山。一个小镇有五种方言的南通，就是散装江苏的微缩版。主城区只是名义上的引擎，实际上，如东、南通、海门、启东这些周边县城，个个经济强盛。尊师重道的传统、群雄并起的县域经济，共同催生出百花齐放的县中联盟：全市43所高中，36所都是县城中学。禁止跨区掐尖的政策，确保了区域教育均衡发展。南通没有一家独大的超级中学，但八成高中都是四星级重点。南通孩子的学习，是一场由学校指挥、全民参与的长期战争。哪怕是乡镇小学的孩子，书包里也会有张专治拖延症的作业清单。 “晚上辅导孩子写作业”的借口，可以让南通父母推掉所有的酒局。“耽误孩子明天交作业”的担心，比企业年报还要牵动城市的神经。下午三点半放学，孩子没地方写作业？学校立刻升级课后服务：每周5天、每天至少2小时，结束时间不早于17:30；情况特殊的学生，学校也会延时托管。家长夜市摆摊养家，没人督促孩子写作业？南通就把城管工作站改造成夜市自习室，官方监督，帮忙兜底。

r | 哪怕是在医院输液，也不能耽误了明天要交的作业在校时间长，肚子饿写作业效率低？学校安排好课间加餐，提供面包、酸奶，补充能量。

s | 别的学校还在担心餐饮卫生问题，南通已经落实好解决方案：供餐时，餐饮公司出具质检报告，学校也会进行48小时封存留样。这样一来，孩子不会饿肚子，食品安全也有保障。 “除了学习，其他事不用你操心。”这不仅是南通孩子考上大学之前听到最多的叮嘱，也是整个南通乃至江浙地区对教育的全力托举。只是当所有人都在浪潮里奋勇向前，想抓住高考这根浮木，最终却将录取的分数线推得越来越高。江浙独生女一生顺遂只是幻觉，现实是上海考生650分稳进清北，但生于江浙，即便考到670分，也只能“流放”到省外985。

t | 东北：绕不开的补习班，逃不掉的送礼课 “出生在全国独生率最高的地区，即便到了30岁，父母也一样会当成宝宝接送。”全网羡慕的东北独生女，被认为是最会投胎的人。关于东北，外地人有很多美好想象，最有欺骗性的莫过于“高考天堂”。这里的出生率全国倒数，但教育资源丰富，4所985高校和11所211都扎根此处。因此，人们想当然地认为，东北孩子选大学，就像在新华书店挑本练习册一样简单。

u | 但实际上，东北孩子的成长路上，有绕不开的补习班，和逃不掉的送礼课。东北家庭的财富，三分之一耗在了补习班别的地区，熬夜排队是为了抢占学位，但在东北，少年宫特长班的名额就能让爸妈裹着军大衣通宵排队。比周杰伦演唱会门票更难抢的，是名师补课班的听课席位。想要在200人的班级里有一席之地，还得先做套题证明自己。前排座位明码标价：连报五科送VIP“学霸区”，那些补一两门课的，只能自觉靠后。补习班是东北孩子新时代的私塾，每周请假半天，外出补课是生活常态。密密麻麻的补课一条街，撑起学校周边经济的半边天。三四十人的大班课100元左右，五六人的小班课价格翻倍，最贵的一对一辅导，市重点老师一节课1000元左右，省重点老师一节课1500元以上。

v | 和北上广比较算不上贵，但在东北，称得上价格一枝独秀。双减过后，校外辅导机构撤退，躲进居民楼上演大型谍战。卷帘门低垂，摄像头密布，保密措施严格，仿佛是毒贩接头。要想进门，得先报出暗号，或者在外长时间蹲守，混个脸熟才能潜入。除了兴趣班，东北孩子还有自己独有的开学第一课——如何给老师送礼。话费充值、购物卡人人都送，老师不缺，反倒不如真金白银实在，也更直接。微信转账记录可能留下证据，现金红包是更安全的方式。

w | 如果爸妈抹不开面子，会将钱偷偷夹在作业本里让孩子转交。

x | 南方人送礼的底层逻辑是收钱办事，东北人送礼的逻辑则是寻求庇护——“希望老师多关注我家孩子一些”。在南方，送礼可能是一场家长的钓鱼执法，前脚递出红包，后脚就匿名投诉到教育局。但在东北，送礼是让家长心安的仪式，没送礼的反而担心：“调了孩子座位是不是故意给他穿小鞋？” 如果红包被退回，其他地区的家长会认为老师德行深厚，但东北爸妈的第一反应——难道是嫌红包太小？毕竟礼金价格年年水涨船高，2000元在沈阳只是起步。东北爸妈对孩子的宠爱，从来都是倾其所有。从家庭到学校，他们的关心延伸到各个角落。

y | 有些陪读妈妈会专门去学校食堂应聘制作校园餐，只为让孩子吃得安心。而这些从小被爸妈捧在手心里的孩子，承载着整个家庭的希望和爱。疯狂的补课和通胀的礼金，是东北教育的一体两面，表象之下是爸妈们的共同期待——走出衰落的铁锈区，去奔向更辽阔的世界。结语互联网用扁平的地域符号编织着赛博童话，却掩盖了真实世界的参差。重庆奥数班的公式、上海备受诟病却屹立不倒的校园餐、江浙越堆越高的分数线、东北补习班上演的谍战——这些被滤镜遮蔽的童年，共同构成了中国教育的多棱镜。如果投胎真的可以选择，或许中国孩子的顶配童年是在深圳长大。这里依然存在着阶层和财富的差异，但大家都能相对公平地触摸未来。编程和算法基础被规划进公立小学的课表，放学后的兴趣社团对每个孩子免费开放。透明和高效，渗透进校园生活的细节，即便一顿校园餐，也制订好统一标准，备受赞誉。学习固然重要，但接触现实社会和培养金钱观更是贯彻了家庭的言传身教。也许，这揭示了教育的另一种可能：这里不承诺完美的起跑线，但在公平的阳光下，每个孩子都能长成独特的形状。

z | 本文来自微信公众号：温度纪，作者：何惜金，编辑：路子甲。

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